¿Sabías que el mantenimiento de puertas industriales es obligatorio?. En Caphause hemos recopilado todo lo que necesitas saber para el mantenimiento de este tipo de puertas, que son fundamentales en cualquier infraestructura destinada a la producción, almacenamiento o distribución de bienes.

Para garantizar su correcto funcionamiento y prolongar su vida útil, es vital llevar a cabo un adecuado mantenimiento de puertas industriales. En este artículo, exploraremos la importancia de dicho mantenimiento.¡Vamos allá!.

La importancia del mantenimiento de puertas industriales

El mantenimiento regular de las puertas industriales ofrece una serie de beneficios tanto en términos de seguridad como de eficiencia. Estos son algunos de los principales aspectos a considerar:

1. Prolongación de la vida útil: Como cualquier otro equipo mecánico, las puertas industriales requieren un cuidado adecuado para mantenerse en óptimas condiciones. Mediante la aplicación de inspecciones periódicas, lubricación y ajustes necesarios, es posible prevenir el desgaste prematuro de los componentes y maximizar la vida útil de la puerta.

2. Reducción de costos a largo plazo: El mantenimiento regular de las puertas industriales ayuda a evitar costosas reparaciones o reemplazos debido a fallas mayores. Al detectar y corregir problemas menores antes de que se conviertan en grandes inconvenientes, se pueden ahorrar considerables gastos a largo plazo.

3. Mejora de la seguridad: Las puertas industriales pueden representar un riesgo si no se encuentran en buen estado de funcionamiento. Un mantenimiento adecuado garantiza que las puertas operen de manera segura, evitando accidentes y protegiendo tanto a los empleados como a los activos de la empresa.

Pasos clave para el mantenimiento de puertas industriales

A continuación, te presentamos una guía básica con los pasos clave para realizar un mantenimiento efectivo de las puertas industriales:

1. Inspección visual: Realiza una inspección visual de la puerta para identificar signos de desgaste, corrosión o daños. Presta atención a los componentes clave como las bisagras, los muelles y los sistemas de cierre.

2. Limpieza y lubricación: Limpia cuidadosamente los componentes de la puerta, eliminando cualquier suciedad o residuo acumulado. A continuación, aplica un lubricante adecuado para asegurar un funcionamiento suave y evitar la fricción excesiva.

3. Verificación de las conexiones eléctricas: Si la puerta cuenta con sistemas de apertura y cierre automáticos, es importante revisar las conexiones eléctricas para asegurarse de que estén en buen estado y sin signos de desgaste o deterioro.

4. Ajustes y reparaciones: Realiza ajustes necesarios en los sistemas de cierre, resortes y bisagras para garantizar un correcto funcionamiento de la puerta. En caso de detectar daños o fallas, es recomendable contactar a un especialista para su reparación o reemplazo.

¿Es obligatorio realizar el mantenimiento de las puertas industriales?

El mantenimiento de las puertas de garaje seccionales, industriales y comerciales es esencial según las disposiciones del documento básico de seguridad de utilización y accesibilidad "DB-SUA" del Código Técnico de la Edificación (Orden VIV/984/2009 de 15 de abril, BOE 23-04-2009) en su apartado SU 2-1.2.

Aunque no existe una legislación nacional que exija que el propietario o titular tenga un contrato de mantenimiento, es altamente recomendable contar con uno, ya que es el documento contractual que demuestra el compromiso de llevar a cabo los mantenimientos en caso de inspección.

¿Cuál es la periodicidad mínima de operaciones de mantenimiento?

El mantenimiento de las puertas industriales y comerciales debe ser realizado según las indicaciones del fabricante, siguiendo la normativa UNE-EN 12635, para garantizar su correcto funcionamiento durante toda su vida útil. Es importante que el fabricante especifique el número de ciclos que la puerta puede soportar, siendo necesario un mínimo de 10,000 ciclos.

Además, el fabricante es responsable de asegurar que la puerta cumpla con el marcado CE, mientras que el cliente debe utilizarla adecuadamente y realizar el mantenimiento siguiendo las instrucciones del manual. Si se produce una avería grave en el segundo año de vida de la puerta y el cliente reclama al fabricante, este puede solicitar pruebas de que se ha realizado el mantenimiento adecuado.

Si se demuestra que el cliente ha cumplido con las tareas de mantenimiento, el fabricante se hará responsable bajo la garantía de la puerta. Sin embargo, si la avería se debe a una falta de mantenimiento, el fabricante quedará exento de responsabilidad y no realizará la reparación.